Ministro Molina: Gran Misión Vivienda Venezuela sigue siendo algo extraordinario

viviendas5ht1354210283

Hasta agosto de este año la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) construyó y entrego 96.872 viviendas a igual número de familias venezolanas y, de ese total, 48.263 fueron edificadas por el propio pueblo organizado, el Poder Popular, que hoy reconoce y ha asumido el tema habitacional como un hecho eminentemente social.

“Ese avance en la capacidad de construcción de viviendas dignas se ha convertido para los venezolanos en algo cotidiano pero debemos resaltarlo siempre como un hecho extraordinario”, recalcó este viernes el ministro del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, durante un acto de entrega de 57 viviendas en la parroquia Cumanacoa, estado Sucre.

Molina recordó que esta Gran Misión fue una estrategia diseñada y construida por el presidente de la República, Hugo Chávez, como medida para romper con el sistema mercantilista que durante años utilizó las necesidades del pueblo para beneficiar únicamente a las cúpulas que gobernaban.

“Todas las instituciones del Gobierno estamos siguiendo la estrategia trazada por el presidente Chávez. Nos hemos puesto de acuerdo para trabajar conjuntamente con eficiencia, para rendir recursos y hacer más satisfactorio el trabajo e incorporar, además, a la comunidad, a trabajadores en la obra y se entienda que el fin único de esto es social”, expresó Molina, quien recordó que desde su inicio, la GMVV ha entregado 311.992 viviendas en todo el país.

El ministro destacó el gran esfuerzo organizativo que han realizado las instituciones del Estado para coordinar turnos de trabajo durante todo el día.

“Trabajamos día y noche, sábados, domingos y todos los días porque entendemos que las familias que están en refugios se encuentran en una situación de extrema necesidad. Por eso trabajamos con ahínco y rapidez, con un fin eminentemente social para satisfacer las necesidades de todos y no beneficiar a unos pocos”, expresó Molina.

Durante el acto de entrega de la llave a la señora Yeiny, quien desde este viernes se convierte en propietaria de una vivienda en el Desarrollo Manzanares, parroquia Cumanacoa del estado Sucre, el ministro informó que también se entregarán viviendas en los estados Mérida, Miranda y en el Distrito Capital.

De acuerdo con los datos suministrados por el Ministerio de Vivienda y Hábitat, está prevista la entrega de 664 viviendas en Mérida, 1003 en Miranda y 420 viviendas en el Distrito Capital.

Con ello, la Misión Vivienda alcanza 89% de la meta trazada de viviendas a entregar este año.

“Como parte del plan remate, todas las instituciones del Estado y el pueblo organizado nos encontramos trabajando para cumplir con la meta e iniciar el 2013 con el mejor pie para continuar satisfaciendo la necesidad de vivienda del pueblo venezolano”, puntualizó el titular de Vivienda y Hábitat.

 

AVN
Anuncios

Arias entrega casas y ayudas para mejoras de viviendas en San Isidro: “Viene una Gobernación que les dará respuestas”

Arias-220x160

En el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), el coordinador del Órgano Superior de Vivienda en Zulia, Francisco Arias Cárdenas, realiza la entrega de casas dignas, mejoras para viviendas y equipos ortopédicos en el barrio Rafael Urdaneta de la parroquia San Isidro.

En esta oportunidad, Arias Cárdenas acompañado del presidente del Metro de Maracaibo, Rafael Colmenárez, hacen entrega de 9 viviendas, 24 ayudas para mejora de casas más equipos ortopédicos a habitantes de la zona para lo cual invirtieron Bs. 1 millón 245 mil.

El también candidato a la Gobernación del estado Zulia por el Partido Socialista Unido de Venezuela (Psuv), dijo que a partir del 16-D viene un Gobierno que les dará respuestas a los problemas del pueblo.

“Ya viene una Gobernación que les dará soluciones, que dé respuestas a los problemas de la gente”, aseveró.

En ese orden de ideas, instó a los adeptos del Gobierno nacional a votar por todos los candidatos del Psuv el 16D para garantizar los logros de la revolución.

Asimismo Arias Cárdenas, otorgó además de 24 aportes para mejoras de viviendas y, 5 equipos ortopédicos.

En este sentido el aporte otorgado tiene un monto de inversión  de 1 millón 245 mil bolívares.

Previo a la entrega de Viviendas se produjo una gran Caminata por el Barrio Rafael Urdaneta en la Parroquia San Isidro, donde cuantiosos habitantes de la zona, expresaron muestras de afecto y apoyo al Comandante Arias Cárdenas quien estuvo acompañado por integrante de la dirección regional del Partido, como la Diputada Magdelis Valbuena, la Candidata Indígena al Clez por Conive Dorelis Echeto y Nohelí Pocaterra.

Valorando el esfuerzo de todo el equipo político y los candidatos al Clez por el Psuv, el Comandante Arias Cárdenas, reiteró que la revolución produce un cambio satisfactorio en la vida de los venezolanos, y en el Zulia los múltiples beneficios del Gobierno Nacional se incrementarán con la victoria del 16 de diciembre. “El triunfo revolucionario de los comicios regionales, significará para los zulianos y las zulianas tener una Gobernación sirviéndole a la gente, construyendo muchas más domicilios, con la incorporación de los organismos regionales.

La beneficiaria Yusmary Coromoto Bernal Núñez, expresó estar muy agradecida con el  Gobierno Bolivariano por ser favorecida con una vivienda digna y aseguró a contribuir a la victoria de la Batalla Naval del Lago. “Gracias al Presidente Chávez y al Comandante Arias, que será nuestro próximo Gobernador del Zulia, por los beneficios otorgados en San Isidro y el Zulia, el estado tendrá una nueva Gobernación y yo como patrullera estaré movilizando a la gente para darle el triunfo a Arias Cárdenas”.

“Le dije a Chávez que a partir del 16 de diciembre la Gobernación del Zulia se pone a la orden de la Gran Misión Vivienda Venezuela”. Expresó Arias.

Rafael Colmenárez, Presidente de la Empresa Socialista Metro de Maracaibo, enfatizó. “Como es costumbre el Comandante Arias entrega casas continuamente, y es importante resaltar que las políticas llevadas a cabo en la Gran Misión Vivienda Venezuela es conceder aportes para refacción de hogares, cumpliendo con las instrucciones del Presidente Chávez y, seguramente con la Gobernación Bolivariana, se solventará el déficit habitacional en la región zuliana.

Asimismo La Candidata Lista al Clez por el Psuv, Magdelis Valbuena, aseveró que la Parroquia San Isidro siempre ha sido Chavista, donde triunfó el Líder de la Revolución el 7 de octubre y aseguró que igualmente se la proporcionará al Candidato del Psuv en las elecciones regionales.

“El Comandante Arias es el hombre apropiado y seguramente será electo el 16 de diciembre porque tiene la credibilidad se ser el mejor Gobernador que ha tenido el estado, porque en tan sólo 4 años de su periodo en la Gobernación, recuperó la vialidad, le dio seguridad a la ciudadanía, rescató las infraestructuras hospitalarias y educativas, además atendió a las comunidades, llegando a sectores donde ningún otro gobernante había llegado”.

Noticia al Día/Nota de prensa

GMVV ha cumplido con el 84% de la meta fijada en 2012

2 molina

El ministro del Poder Popular para Vivienda y HábitatRicardo Molina, presidió la entrega de 84 apartamentos en la parroquia El Valle, Caracas, como parte de un total de mil 360 techos dignos a entregar este jueves,  afirmando que la Gran Misión Vivienda Venezuela ha cumplido con 84% de la meta establecida en 2012.

En ese sentido, Molina  aseguró: “con estos 1.360 hogares adjudicados se arribó a la cifra de 293.799 nuevas viviendas, se espera cumplir la meta fijada de 350.000 desarrollos habitacionales al concluir este año”.

El Ministro de Vivienda y Hábitat puntualizó que está en pleno desarrollo el Plan Remate, donde todos los órganos estadales, todos los ejecutores, están trabajando duro para cumplir con la promesa del presidente Chávez de avanzar en la solución del problema habitacional en Venezuela.

Durante el contacto informativo en Venezolana de Televisión (VTV)Molina detalló que en el Distrito Capital se entregarán hoy 324 viviendas, 188 en Miranda, 229 en Zulia, 97 en Vargas y 522 en Yaracuy, para un total de 1.360 hogares dignos adjudicados.

Además, las 84 viviendas entregadas en el Valle forman parte de 366 concebidas dentro del Plan de Emergencia para atender a las familias que están en refugios, y están construidas en los terrenos de la antigua fábrica Cemex.

Los apartamentos cuentan con 68 metros cuadrados, tres habitaciones, un baño, cocina, sala-comedor, en edificios de 10 niveles con 2 dos ascensores, así como 10 locales, en los cuales se instalarán unidades de producción y talleres para generar empleo en la comunidad, dijo Molina.

Finalmente el ministro Molina explicó que de la cifra de construcción hasta la fecha, el 45% fue realizada por el Poder Popular, el 31% por instituciones del Gobierno Revolucionario en sus distintos niveles y el 23,5% por el sector privado bajo nuevos esquemas de relación y trabajo.

YVKE Mundial/ Magdalena Valdez

Arias entrega viviendas a policías de Santa Rita y seis motos al Dibise

El comandante Francisco Arias Cárdenas, candidato a la gobernación del Zulia por el Psuv, realizó la entrega 30 viviendas a funcionarios de la policía de Santa Rita.

Cabe destacar que todos habitarán en el desarrollo Simón Bolívar en la localidad de Tía Juana, donde hay mil 20 viviendas construidas por la Gran Misión Vivienda Venezuela .

Asimismo también se entregarán 6 motos al Dibise en Santa Rita que, desde el 2012 por gestión del Comandante Arias, se instaló el  en este municipio de la Costa Oriental del Lago.

Arias comentó que un gobernador propone, ejecuta y trabaja por el pueblo, “Yo les propongo a los zulianos que me elijan como gobernador para dirigir la seguridad en el estado”.

Añadió, “Voy a estar trabajando con los alcaldes y las autoridades para darle seguridad al Zulia”.

Noticia al Día

Valores de construcción para fijación de alquileres van de Bs 1.860 a 8.430 por m2

El Ministerio de Vivienda y Hábitat hizo público este miércoles el método y las tablas contentivas del valor de construcción de las viviendas en alquiler, que servirá de base para determinar el Valor de Reposición (VR) que utilizará la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (Sunavi) para el cálculo del importe de los inmuebles, a fin de determinar los cánones de arrendamiento y el precio de venta de las casas a los inquilinos.

La resolución, publicada en la Gaceta Oficial número 40.054 de fecha 20 de noviembre de 2012, contiene seis tablas con 236 valores de construcción, que van desde 1.860 hasta 8.430 bolívares por metro cuadrado, desglosados por el tipo de vivienda (multifamiliar o unifamiliar), su sistema constructivo (aporticado o túnel) y la cantidad de pisos del inmueble.

Este valor de reposición (VR), que corresponde a cuánto costaría construir el inmueble en la actualidad, es uno de los elementos de la fórmula para definir el valor del inmueble y, con ello, del canon de arrendamiento, contenida en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, promulgada en noviembre de 2011.

La fórmula incluye también las dimensiones del inmueble, la depreciación (medida en porcentaje según la vida útil del inmueble, su uso, calidad, mantenimiento y conservación), la vulnerabilidad sísmica y la región geográfica.

El artículo 74 de la Ley establece que el Ministerio de Vivienda tiene la responsabilidad de definir ese valor de construcción actual, que representa el VR. Deberá emitirlo anualmente, expresado en bolívares por metro cuadrado. Ese valor “estará en concordancia con las políticas nacionales que garanticen un costo real, según las regulaciones que el Estado establezca, contrarrestando la especulación económica y garantizando el pleno derecho a la vivienda de toda la población”, indica la legislación.

La Sunavi es el único ente que, de acuerdo con la Ley, debe fijar los cánones de arrendamiento en el país.

Rango amplio

Rígel Sérgent, miembro del colectivo Movimiento de Inquilinos, que participó tanto en la redacción de la Ley como en las recientes discusiones con el Ministerio para definir el VR, explicó este miércoles que existe un rango amplio de valores de construcción, lo cual implica que el canon de arrendamiento será particular para cada vivienda, dependiendo de sus condiciones, método constructivo, años de haber sido erigida, vulnerabilidad sísmica, etc.

Mencionó varios ejemplos extraídos de cálculos realizados durante el debate: Una vivienda construida hace 58 años, de 60 metros cuadrados, ubicada en Chacao, arrojó un alquiler mensual de 300 bolívares. Otro apartamento, edificado hace dos décadas, de 70 metros cuadrados y en excelente estado de conservación, tendría un canon de 1.400 bolívares.

El procedimiento para definir el valor del inmueble comienza con una inspección, que deberá ser practicada por la Sunavi y que contará con el acompañamiento de los integrantes de los movimientos sociales.

La resolución del Ministerio de Vivienda incluye la tabla de inspección que se utilizará en estos casos, a los fines de obtener los puntajes para la determinación del valor de la construcción. Esa tabla precisa una cantidad de puntos según las características del inmueble: los materiales de su estructura, paredes, techo, pisos, instalaciones sanitarias, eléctricas y mecánicas; carpintería en ventanas y puertas.

La tabla de inspección también incluye una segunda parte, relacionada con la comodidad del inmueble y áreas comunes: número de habitaciones, baños, sótano, cocina integrada al recibo; escaleras, parque infantil, piscina, jardín, cancha, sala de fiesta, gimnasio, maletero, etc.

Esa inspección arrojará un puntaje. Con esa cifra, se remite a las otras tablas que contienen el valor de la construcción, según el tipo de vivienda: multifamiliares (edificios) o unifamiliares (casa). Se considera también el sistema constructivo (aporticado: vigas y columnas) o tipo túnel (nuevas construcciones como algunas de la Gran Misión Vivienda Venezuela), si tiene sótanos y ascensores.

El valor de construcción mínimo de 1.860 bolívares por metro cuadrado recae sobre una casa, sin sótano, que obtenga menos de 29 puntos en la inspección, y el de 8.430 bolívares es para un edificio de más de treinta pisos, que sume más de 444 puntos.

En detalle

  • De acuerdo con la Ley, para calcular el canon de arrendamiento, el Valor del Inmueble (VI) se divide entre doce (las doce cuotas de alquiler del año) y se multiplica por el porcentaje de rentabilidad anual. Este porcentaje es de: 3% si es multiarrendador (si el propietario tiene tres o más inmuebles alquilados) o 5% si es pequeño arrendador (hasta dos viviendas alquiladas).
  • El reglamento de la Ley, dictado en noviembre de 2011, establece que el Valor del Inmueble se obtiene dividiendo el Valor Actual del Inmueble entre el valor total del metro cuadrado de áreas vendibles del inmueble y multiplicando por el metraje cuadrado de la vivienda.
  • El Valor Actual del Inmueble se determina con el Valor de Reposición y otras variables. La fórmula es: VAI= VR X (1-K / 100) X VS X VG

VAI: Valor actual del inmueble
VR: Valor de reposición
K: Depreciación del inmueble
VS: coeficiente de vulnerabilidad sísmica
VG: variación geográfica

  • El valor de reposición se obtiene multiplicando el valor actual del costo del metro cuadrado de la construcción según la tipología constructiva (lo que se publicó este miércoles) por el total de metros cuadrados del inmueble.
  • La depreciación tiene que ver con los años de la construcción: desde cero hasta 99 años. Maneja nueve condiciones del inmueble: excelente, muy buena, buena, normal, regular, malo, muy malo, demolición e irrecuperable. En función de estas condiciones se establece un porcentaje, precisa el Reglamento.

Por ejemplo, si no llega al año de construido y se califica como de excelentes condiciones, el porcentaje de depreciación es de cero. Si tiene cinco años de construido y se califica como de condiciones normales, la depreciación es de 10,5%. Si tiene 16 años de construida y las condiciones de la vivienda son muy malas, la depreciación es de 57%. Si tiene veinte años de construida y se califica como excelentes condiciones, la depreciación es de 12%.

  • La vulnerabilidad sísmica es el factor asociado a la edad de la construcción y a la normativa de diseño utilizada en materia de sismoresistencia. Va desde un inmueble construido antes de 1939, que tendrá una Vulnerabilidad Sísmica de 0,6; hasta los que fueron construidos después de 2011, con una VS de 11.
  • El coeficiente de variable por ubicación geográfica (VG) es el factor asociado a la variación del valor del inmueble por localización en una región.

El VG es de 1 si está ubicado en Caracas, Miranda y Vargas. En los estados centrales, el valor es de 0,79. En Occidente, de 0,62; en Zulia, de 0,65; en los llanos, de 0,62; en Oriente, de 1,03; en el sur, de 0,59; y en la zona insular, de 0,94.

 

AVN 21/11/2012 12:34

“Maracaibo para nosotros es punto de honor”: Arias Cárdenas

El candidato a la Gobernación del Zulia, Francisco Arias Cárdenas, sostuvo ayer un encuentro con patrulleros del Partido Socialista Unido de Venezuela en Maracaibo, a quienes dijo que se organizaran para garantizar su victoria el 16-D.

“A Pablo Pérez le decimos: ‘Pablo Pérez ven pa’ que veas, esta es la gente que te va a dar la pelea’, este es el partido más grande del Zulia y de Venezuela, vamos a trabajar muy duro”, dijo a su contendor, el gobernador y candidato a la reelección, en el Palacio de Eventos.

Seguro de lograr su victoria, manifestó que la bandera del Psuv ondeará el 16-D en el Palacio de Gobierno. “A mí me gustan mucho estas dos banderas, estas dos banderas van a estar ondeando: la bandera del partido y la del Gran Polo Patriótico. Ésta es la bandera que se va a levantar sin duda alguna, con honor, con dignidad, esta bandera es la que vamos a colocar en lo alto del Palacio del Gobierno del Zulia, en el Palacio de los Cóndores el 16 de diciembre”, dijo levantando la bandera del Psuv.

A su militancia señaló que votaran entubado por la tarjeta del Psuv, “ya le tocará a los partidos aliados señalar dónde votar”.

“Maracaibo para nosotros es punto de honor, es mentira que es de la derecha, es mentira que es de la reacción, Maracaibo es de la esperanza y de la revolución, bolivariana y chavista. Necesitamos ganar todos los circuitos de Maracaibo”, exhortó.

Se comprometió a construir 60 mil viviendas a través de la Misión Vivienda Venezuela y del Centro Rafael Urdaneta. “Para ellos (la oposición) también es bueno esto, para los que nos ven con desconfianza, para los que el rojo les da cierta cosa, vamos a trabajar para que ellos también vivan con dignidad como lo quiere (Hugo) Chávez”.

Ordenó a su equipo ir preparando las comisiones de enlace que se encargarán de dialogar con el Gobierno regional de ser favorecido por los electores. “El 17 vamos a ir allá pidiendo cuentas, porque nosotros vamos a acabar con la salud tercerizada”.

Por la tarde, tuvo un acto de entrega de adjudicación de viviendas a funcionarios del Cpez, la Municipal y a los Bomberos, en el Parque Urdaneta.

Yesibeth Rincón / Maracaibo / Panorama